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これほどまでに米国市場の住宅市場と金融市場が低迷すると、
金融不安が後退する気配が中々見えません。



ですので、住宅ローンの利用を検討されている方の中には色々
と迷われている方が多いと思います。



今回は、住宅ローンの元金均等返済方式の仕組みについて、
簡単ではございますが解説させて頂きたいと思います。



毎回の元金の返済額が一定の返済方式で、着実に元金が減り
ます。一部の銀行でこの方式を採用するところがあります。



一時、追加利上げに関して度々メディアを賑わしておりますが、
それでも低金利状態であることに変わりありません。



もし金利の高い時期にローンを借りた人は、低金利のローンに
借り換えることを検討すべきです。期間や残金によっては実際
にローン負担が非常に軽くなる可能性があります。



しかし、借り換えを申し込むには諸経費（融資手数料、ローン保
証料、抵当権設定費用など）が必要となります。



借り換えの効果やできない人は、繰り上げ返済を検討すべきで、
公的融資は、返済額が100万円以上となります。



また民間住宅融資は、貸出先で条件が異なりますので、ローン
を組んでいる金融機関に問い合わせるのがよいでしょう。



多少の手間はかかりますが、このように行動することでローンの
負担は随分と楽になり、ローンは莫大な借金であるわけですが、
借り換えや繰り上げ返済で何百万円も得する場合があります。


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